Exklusives Ensemble aus drei Einfamilienhäusern
Reihenmittelhaus zum Preis einer Wohnung
Nur 290 m zur U2 • BMW in wenigen Minuten
Architektenhaus mit anpassbaren Grundrissen & individueller Fassadengestaltung
Ihr Eigenheim
ab 959.000 EUR
ab 6.750 EUR/qm
Bauprojekt von Anfang an begleitet durch DEKRA
Urban wohnen, ruhig leben – mit nachhaltigem Mehrwert
REGINOLT 19 verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit privater Rückzugsmöglichkeit im eigenen Zuhause. Kurze Wege, hochwertige Bauweise und zukunftsorientierte Technik schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Stabilität und langfristigen Wert vereint.
- Urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum
- 5 Badeseen in Radnähe – für Ihre Quality-Time und entspannte Familienzeit
- Massive Ziegelbauweise – hochwertige Wohlfühl-Komfortausstattung im Inneren
- Kosten sparen – mit nachhaltiger Technik (KfW 55, Wärmepumpe, PV-Anlage optional)
- Alles da – Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie in direkter Nähe
- Top angebunden – schnell in der City, entspannt zu Hause
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
Impressionen von Ihrem neuen Zuhause. Individuelle Fassadengestaltung möglich!
GRUNDRISSE
Durchdachte Raumkonzepte für modernes Wohnen auf mehreren Ebenen
Entdecken Sie die detaillierten Grundrisse der einzelnen Häuser und gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung, Wohnflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Die intelligent geplanten Ebenen schaffen großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und flexible Räume für Familie, Arbeit und Freizeit.
HAUSTYPEN
Wohnen, wie Sie es sich wünschen.
In bewährter, massiver Ziegelbauweise errichtet, zeichnen sich die Häuser durch eine familiengerechte großzügige und offene Raumgestaltung aus, welche ein modernes Wohnambiente genießen lässt.
*Die Aussenfassade ist nur eine beispielhafte Visualisierung und kann individuell angepasst werden.
Haus 1 - Süd-West
1.299.000,- €*
- Attraktive Süd-West-Ausrichtung – viel Nachmittags- und Abendsonne
- Grundstücksgröße ca. 281 m² mit Gemeinschaftsfläche
- Großzügige Wohnbereiche mit ca. 137 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche auf mehreren Ebenen
- Kosten sparen – mit nachhaltiger Technik (KfW 55, Wärmepumpe, PV-Anlage optional)
- Individuelle Anpassung der Grundrisse möglich
Haus 2 - Süd
959.000,- €*
- Optimale Südausrichtung – helle Wohnräume und viel Tageslicht, 5 Schlafzimmer
- Grundstücksgröße ca. 114 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses
- Ca. 137 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
- Individuelle Anpassung der Grundrisse möglich
Haus 3 - Süd-Ost
1.149.000,- €*
- Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung – helle Räume bereits am Morgen
- Grundstücksgröße ca. 211m² inkl. Gemeinschaftsfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses, 5 Schlafzimmer
- Ca. 137 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche
- Individuelle Anpassung der Grundrisse möglich
LAGE
Alles vor der Haustüre.
Tolle Infrastruktur nahe BMW.
Entdecken Sie die Umgebung direkt auf der interaktiven Karte.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung an BMW und die Münchner Innenstadt.
KLICKEN SIE AUF DEN INTERAKTIVEN LAGEPLAN – DIREKT AUF
IHRE POINTS OF INTEREST!
Hier beginnt Ihr neues Zuhause in bester Lage Münchens
Willkommen in einem exklusiven Wohnensemble, das urbanen Komfort mit ruhiger Nachbarschaft verbindet. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und die Nähe zu Natur und Infrastruktur schaffen einen Ort, an den Sie jeden Tag gerne zurückkehren.
ARCHITEKTUR
Komfortabel wohnen – behaglich, stilvoll und elegant.
In bewährter, massiver Ziegelbauweise errichtet, zeichnen sich die Häuser durch eine familiengerechte großzügige und offene Raumgestaltung aus, welche ein modernes Wohnambiente genießen lässt.
- Elegante, geradlinige Architektur mit hellen, strahlenden Fassaden
- Raumhohe Verglasungen mit Fenstertüren für viel natürlichen Lichteinfall und Ausblick ins Grüne
- Repräsentative Wohn-Esszimmer – ideal für Beisammensein mit Familie und Freunden
- Sonnig ausgerichtete privaten Gärten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und für den grünen Daumen
Qualitätsprüfung – zu Ihrer Sicherheit
Regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA – für uns selbstverständlich!
Jetzt direkt anfragen & persönlich beraten lassen
+++ Eigenheim ab 959.000 EUR sichern +++
Laden Sie sich das aktuelle Exposé herunter!
AUSSTATTUNG
Stil und Funktion vereint.
Wohlfühlen beginnt dort, wo Qualität spürbar wird: In Ihrem neuen Zuhause schaffen sorgsam arrangierte Ausstattungsdetails, langlebige, hochwertige Materialien und zukunftsweisende Technik eine gehobene Wohnatmosphäre.
- Repräsentative Parkettböden mit Sockelleisten
- Hochwertige Fliesen in der Küche, den Bädern und WCs – bis 30 x 60 cm Fliesengröße im Kaufpreis inklusive
- Bäder mit Tageslicht in klassischer Ausstattung
- Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- Anthrazitfarbene Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren
- Elektrische Rollläden
GUT FÜR DIE UMWELT, STARK FÜR DIE ZUKUNFT
NACHHALTIGKEIT
Mehr Autarkie, Klimaschutz und Kostenoptimierung.
Nachhaltiges Wohnen schützt die Umwelt, erhöht Ihre Lebensqualität und
KfW-55-Bauweise + 3-fach-Verglasung =
Optimaler Schutz vor Wärmeverlust & geringerer Energieverbrauch
Heizen mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe*=
Ressourcenschonung & Schutz vor Wohnkostenexplosionen
Photovoltaikanlagen auf dem Dach =
Grüne Energie & Betriebskostenersparnis
* optional: Grundwasser-Wärmepumpe
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Lerchenau-Ost!
+++ Eigenheim ab 959.000 EUR sichern +++
Laden Sie sich das aktuelle Exposé herunter!
Referenzprojekt 2026
Referenzobjekt "Am Pfaffensteig 6" in München-Feldmoching
Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus – Baujahr 2026
ÜBER UNS
Nachhaltige Qualität mit Blick in die Zukunft.
MIT ERFAHRUNG & LANGER TRADITION
Wir arbeiten nur mit renommierten Bauunternehmern zusammen, diese zeichnen sich durch individuelle, hochwertige Planung und qualitätsstarke Bauausführung aus. Alles, damit Sie mit Ihrer Immobilie solide und nachhaltig in Ihre Zukunft investieren – und Sie dauerhaft Freude an Ihrem Eigentum haben.
BEREITS ZAHLREICHE IMMOBILIEN QUALITÄTSSTARK ERRICHTET
KERNWERTE:
ZUVERLÄSSLICHKEIT,
INNOVATION &
NACHHALTIGKEIT
Kontakt & Verkauf
MONIKA BALDRIAN / OLIVER SCHRIMPER
„Als Immobilienmaklerin im Münchner Norden bin ich nicht nur hier aufgewachsen, sondern lebe auch in fünfter Generation mit meiner Familie in Feldmoching. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner, der über 35 Jahre Vertriebserfahrung im Immobilienbereich mitbringt, vermarkte ich Bau- und Immobilienprojekte, die überzeugen.“ Monika Baldrian
- Regionale Expertise & 100 % Verlässlichkeit
- Umfassendes Know-how im Vertrieb, Bau- und Sanierungswesen
- Vermittlung von individuellen Wohnträumen
- Persönliche Unterstützung bei der Entwicklung und Werterhaltung Ihrer Immobilie
KONTAKT
Für alle Fragen offen –
Mo-So von 9 bis 22 Uhr
Ihre Ansprechpartner:
MONIKA BALDRIAN
Vertriebsexpertin/Geschäftsführung
Telefon: +49 173 49 29 464
+++ Eigenheim ab 959.000 EUR sichern +++
OLIVER SCHRIMPER
Bauexperte
Telefon: +49 172 85 42 576
Laden Sie sich das aktuelle Exposé herunter!
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zu REGINOLT19
Nachfolgend finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu Lage, Häusern, Kaufpreisen, Grundrissen, Sonderwünschen, DEKRA-Baubegleitung und den Nutzungsmöglichkeiten von REGINOLT19.
Wo befindet sich REGINOLT19?
REGINOLT19 befindet sich in München-Lerchenau-Ost in ruhiger Wohnlage nahe Feldmoching und Dülferstraße
Welche U-Bahn ist am nächsten?
Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U2 Dülferstraße in ca. 290 m Entfernung.
Wie weit ist BMW entfernt?
BMW ist ca. 3,5 km von REGINOLT19 entfernt.
Was kosten die Häuser?
Haus 1 kostet 1.299.000 € inkl. Stellplatz/Tiefparker bei ca. 282 m² Grundstück. Haus 2 kostet 959.000 € inklusive Stellplatz/Tiefparker bei ca. 114 m² Grundstück. Haus 3 kostet 1.149.000 € inkl. Stellplatz/Tiefparker bei ca. 211 m² Grundstück.
Welches Haus eignet sich am besten als Kapitalanlage?
Haus 2 bietet durch den niedrigsten Kaufpreis, die flexible Zimmerstruktur und die Nähe zu BMW das interessanteste Kapitalanlage-Potenzial.
Wie groß sind die Häuser?
Jedes Haus bietet ca. 137 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche.
Sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich?
Ja. Individuelle Anpassungen der Grundrisse sind möglich und können direkt im Rahmen der Planung und Sonderwunschabstimmung besprochen werden.
Sind Sonderwünsche möglich?
Ja. Sonderwünsche können direkt mit dem Generalunternehmer abgestimmt werden. Die Abrechnung erfolgt 1:1 ohne zusätzlichen Aufpreis durch den Projektentwickler.
Gibt es eine Baubegleitung?
Ja. Für REGINOLT19 ist eine DEKRA-Baubegleitung von Anfang an vorgesehen.
Entsprechen die Visualisierungen dem Bauplan?
Die Visualisierungen entsprechen dem bereits eingereichten Bauplan und vermitteln einen realistischen Eindruck des Projekts. Die Außenfassade ist eine beispielhafte Visualisierung und kann individuell angepasst werden.
Ist REGINOLT19 für Familien geeignet?
Ja. Die Kombination aus Haus, Garten, mehreren Zimmern, ruhiger Lage, U-Bahn-Nähe und Kinderbetreuung im Umfeld macht REGINOLT19 sehr familienfreundlich.
Copyright © 2026. Alle Rechte reserviert.
This site is not a part of the Facebook TM website or Facebook TM Inc. Additionally, this site is NOT endorsed by FacebookTM in any way. FACEBOOK TM is a trademark of FACEBOOK TM, Inc.